Obbligo di invio entro il 28 febbraio 2017 delle spese sostenute nel 2016 dai condomini con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali. […]
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E’ definitivo il nuovo quadro normativo per le detrazioni in tema di interventi di riqualificazione energetica e recupero degli edifici esistenti. I contribuenti che intendono beneficiare della detrazione d’imposta del 65% ai fini Irpef/Ires per le spese di riqualificazione energetica degli edifici o della detrazione del 50% per il recupero del patrimonio edilizio hanno tempo [...]
Seconda parte: interventi sugli impianti e risparmio energetico: Ovviamente ogni impianto di riscaldamento può essere modificato, ammodernato o sostituito, soprattutto per ottenere dei risparmi energetici (e quindi minori costi in bolletta e nelle rate condominiali) ma seguendo apposite regole. Le nuove installazioni o le ristrutturazioni devono essere affidate a imprese in possesso dei requisiti [...]
Con l’arrivo dell’autunno e dei primi freddi inizia la stagione dell’accensione dei riscaldamenti condominiali centralizzati. Quali sono le regole? La normativa prevede che il territorio italiano sia suddiviso in diverse zone geografiche climatiche, e su questa base viene stabilita la data a partire dalla quale possono essere accesi i riscaldamenti, e le ore massime di [...]
Di seguito si elencano brevemente le principali novità introdotte con l’approvazione della recente manovra finanziaria, concentrandoci su sconti, agevolazioni e importi deducibili dalle imposte: Detrazione spese di affitto: Introdotte nuove detrazioni per i soggetti titolari di contratti di locazione convenzionati, stipulati per l’abitazione principale e per i giovani di età compresa tra i 20 ed [...]
Detrazione fiscale del 36% e Iva al 10% sui lavori di recupero: la recente manovra Finanziaria ha prorogato fino al 2010 gli sconti per le manutenzioni e ristrutturazioni di immobili. Ovviamente ogni caso va analizzato nel concreto, ma possono essere fornite indicazioni di massima, riassunte nella seguente tabella: […]
Con la Finanziaria del 2008 viene introdotto un nuovo regime dei contribuenti minimi (persone fisiche esercenti imprese, arti o professioni) definito estremamente vantaggioso dall’Amministrazione Finanziaria stessa, ma che alla prova dei fatti presenta numerose complessità ed oneri aggiuntivi per i contribuenti. Vediamone brevemente le caratteristiche fondamentali. […]
“Art. 1129 codice civile – Nomina e revoca dell’amministratore: Quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea nomina un amministratore. Se l’assemblea non provvede, la nomina è fatta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. L’amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall’assemblea” […]
La ripartizione delle spese costituisce uno dei motivi di maggiori conflitti tra amministratore e condomini e viene trattata dal codice civile agli articoli 1123, 1124, 1125, 1126. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza [...]
L’acquisto di veicoli destinati all’accompagnamento, alla deambulazione e alla locomozione di soggetti diversamente abili gode di un regime fiscale di favore, tanto ai fini delle imposte sui redditi quanto ai fini Iva. […]
