Seconda parte: interventi sugli impianti e risparmio energetico: Ovviamente ogni impianto di riscaldamento può essere modificato, ammodernato o sostituito, soprattutto per ottenere dei risparmi energetici (e quindi minori costi in bolletta e nelle rate condominiali) ma seguendo apposite regole. Le nuove installazioni o le ristrutturazioni devono essere affidate a imprese in possesso dei requisiti [...]
Con l’arrivo dell’autunno e dei primi freddi inizia la stagione dell’accensione dei riscaldamenti condominiali centralizzati. Quali sono le regole? La normativa prevede che il territorio italiano sia suddiviso in diverse zone geografiche climatiche, e su questa base viene stabilita la data a partire dalla quale possono essere accesi i riscaldamenti, e le ore massime di [...]
Di seguito si elencano brevemente le principali novità introdotte con l’approvazione della recente manovra finanziaria, concentrandoci su sconti, agevolazioni e importi deducibili dalle imposte: Detrazione spese di affitto: Introdotte nuove detrazioni per i soggetti titolari di contratti di locazione convenzionati, stipulati per l’abitazione principale e per i giovani di età compresa tra i 20 ed [...]
Detrazione fiscale del 36% e Iva al 10% sui lavori di recupero: la recente manovra Finanziaria ha prorogato fino al 2010 gli sconti per le manutenzioni e ristrutturazioni di immobili. Ovviamente ogni caso va analizzato nel concreto, ma possono essere fornite indicazioni di massima, riassunte nella seguente tabella: […]
Con la Finanziaria del 2008 viene introdotto un nuovo regime dei contribuenti minimi (persone fisiche esercenti imprese, arti o professioni) definito estremamente vantaggioso dall’Amministrazione Finanziaria stessa, ma che alla prova dei fatti presenta numerose complessità ed oneri aggiuntivi per i contribuenti. Vediamone brevemente le caratteristiche fondamentali. […]
“Art. 1129 codice civile – Nomina e revoca dell’amministratore: Quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea nomina un amministratore. Se l’assemblea non provvede, la nomina è fatta dall’autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. L’amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall’assemblea” […]
La ripartizione delle spese costituisce uno dei motivi di maggiori conflitti tra amministratore e condomini e viene trattata dal codice civile agli articoli 1123, 1124, 1125, 1126. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza [...]
L’acquisto di veicoli destinati all’accompagnamento, alla deambulazione e alla locomozione di soggetti diversamente abili gode di un regime fiscale di favore, tanto ai fini delle imposte sui redditi quanto ai fini Iva. […]
Quando, grazie al proprio lavoro, al reddito da pensione, o ad un lascito particolare (donazione, successione) la propria disponibilità finanziaria supera le spese correnti, si genera un surplus di “liquidità” che viene comunemente definito come “risparmio”. Questo viene costantemente eroso da una serie di spese: quelle vive che gli istituti bancari addebitano sui conti [...]
Finalmente dalla parte del risparmiatore.Niente vendita di prodotti “monomarca”, niente commissioni o provvigioni. Il 17 gennaio il Parlamento ha recepito la Direttiva Europea che regola l’attività di consulenza indipendente. E’ una svolta. Ma che sul mercato c’è già. […]